Boligpriser stiger kraftigt: Største fremgang i fem år på huse og lejligheder

Boligmarkedet i Danmark fortsætter den stærke udvikling, hvor især villaer og rækkehuse har oplevet de største prisstigninger i fem år. Ifølge nye tal fra Boligsiden er priserne steget med 8,6 procent det seneste år, og alene i april voksede de med 1,8 procent.

Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter nu er steget fra 2.527.000 kroner til 2.745.000 kroner på et år. Udviklingen ses i hele landet, men er mest markant i Region Hovedstaden, hvor stigningen er på 11,1 procent, mens Region Syddanmark ligger lavest med 5,1 procent.

Boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea peger på, at prisudviklingen gør det vanskeligere for førstegangskøbere at komme ind på markedet, selv om efterspørgslen fortsat er høj.

Også lejlighedsmarkedet oplever kraftige stigninger. På landsplan er priserne steget 18,7 procent det seneste år, og i Region Hovedstaden hele 23,4 procent. I Aarhus er udviklingen særligt stærk, hvor begrænset udbud og høj efterspørgsel presser priserne op.

For sommerhuse er billedet ligeledes positivt med en årlig stigning på 9,1 procent. Ifølge Boligsiden skyldes udviklingen blandt andet stor efterspørgsel i feriesæsonen og et fortsat ønske om fritidsboliger i Danmark.

Analytikere fra blandt andet Nykredit vurderer, at usikkerhed i verden og ændrede forbrugsmønstre kan bidrage til yderligere prisstigninger, især på sommerhusmarkedet, hvor interessen fortsat er høj.

Faktaboks

• Villaer og rækkehuse er steget 8,6 procent det seneste år
• Priserne steg 1,8 procent i april – største månedlige stigning i fem år
• Gennemsnitshus på 140 m²: 2.527.000 kr. → 2.745.000 kr.
• Region Hovedstaden: +11,1 procent (højeste stigning)
• Region Syddanmark: +5,1 procent (laveste stigning)
• Lejligheder er steget 18,7 procent på landsplan
• Region Hovedstaden (lejligheder): +23,4 procent
• Sommerhuse er steget 9,1 procent det seneste år
• Aarhus oplever stærke prisstigninger pga. lavt udbud og høj efterspørgsel
• Boligsiden angiver landsdækkende prisdata for boligmarkedet